8年前，上班族李先生在马龙区龙海路的东郡明珠小区用公积金抵押贷款购买一套134平方米的住房，省吃俭用还清贷款的李先生总是愁眉不展、茶饭不香：由于房地产公司资金链断裂，楼盘项目未完工，导致了已购买多年住户无法办理不动产登记证。

2021年4月，李先生意外地接到马龙区不动产登记中心工作人员电话，通知李先生携带身份证来到区不动产登记窗口领取了不动产权证书，捧着鲜红的“小红本”喜上眉梢，终于圆了苦盼多年的不动产权证书“梦”。

东郡明珠小区项目于2012年启动建设，2012年12月办理基本建设手续，共建盖房屋6幢518套（其中高层1幢330套，小高层5幢188套），高层及地下车库未完工，后续工程还需资金约1300万元。由于该公司资金链断裂，导致楼盘项目未完工，形成“烂尾楼”矗立至今。

按照现行不动产登记相关规范和要求，该小区规划、绿化、人防、消防、工程未验收，不具备办理不动产权证条件。数年来，陆续入住的小区居民先后来人、来电咨询，均因要件不全而未能受理。

面对心急如焚的住户权利诉求，马龙区自然资源局坚持问题导向，主动担当作为，合力化解难题，始终坚持以人民为中心的发展理念，多次召开专题会议进行协商、讨论、决策，于2020年3月成立了马龙区房地产领域历史遗留问题化解工作领导小组，并抽调人员组成工作专项组于2020年11月9日正式进驻东郡明珠房地产常态化开展复工复产工作。在区委政府的有力推动下，让一项项不动产历史遗留问题登记政策纷纷落地生根、开花结果，按照“先行办证、并行完善、交叉推进”的工作思路，对2-6幢多层住宅188套出具同意先行办理不动产登记意见，对住户已完成“三清”（房款清、税费清、维修基金清）住户提交申请材料向区不动产登记中心申请办证。

截至目前，已办结完成“三清”（房款清、税费清、维修基金清）住户127户，其余61户正在完善“三清”（房款清、税费清、维修基金清）等相关手续，待完成后即提交申请办理。同时，1幢高层建筑已与第三方投资方签订了复工复产扫尾施工合同，标志着该项目正式复工复产，为停工多年的项目重启吹响号角，让127户业主喜领不动产权证，停工8年之久的“烂尾楼”小区终于迎来不动产权证办理的“春天”。（马龙区政务局：黄初云）